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| 📷 Funchal Daily Photo 📷 |
Segundo a informação ontem divulgada pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), no 1.º trimestre de 2018 (últimos 12 meses), na RAM, o preço mediano de alojamentos familiares foi de 1 143 euros/m2, correspondendo ao valor mais elevado observado desde o 1.º trimestre de 2016 (1.º período da série), mantendo-se também acima da média nacional (950 euros/m2). Comparativamente aos trimestres anterior e homólogo, os crescimentos foram de 1,5% e 10,6%, respetivamente. Note-se ainda que o valor do segmento dos alojamentos novos (1 207 euros/m2) continua a superar o valor dos alojamentos existentes (1 121 euros/m2) em 86 euros/m2.
Para os apartamentos, o valor observado na RAM (1 276 euros/m2) foi, de modo significativo, superior (21,2% acima) ao verificado para o conjunto do país (1 053 euros/m2), sendo que para os apartamentos existentes o diferencial acentuou-se, com o valor regional (1 242 euros/m2) a se situar 21,9% acima do de Portugal (1 019 euros/m2).
No Funchal, o preço mediano da habitação no 1.º trimestre de 2018 fixou-se em 1 405 euros/m2, o que significa que este município foi o único da RAM a registar um valor acima da média regional (mais 262 euros/m2). Neste município, o preço dos alojamentos novos (1 527 euros/m2) foi igualmente superior ao preço dos alojamentos existentes, sendo a diferença (159 euros/m2) entre estes dois indicadores superior à apurada para o conjunto da Região (86 euros/m2).
Para além do Funchal, os municípios de Santa Cruz e do Porto Santo, embora registando preços abaixo da média da RAM, destacam-se, visto apresentarem valores de expressão considerável, acima dos mil euros (1 041 e 1 032 euros/m2, respetivamente). Os valores mais baixos foram observados em Porto Moniz (435 euros/m2) e Santana (450 euros/m2).
Nas freguesias da cidade do Funchal, o destaque vai para a freguesia de São Martinho que apresentou, no 1.º trimestre de 2018, valores (1 632 euros/m2) bastante superiores à média da cidade (1 405 euros/m2, coincidindo os valores da cidade com os do município), para a totalidade dos alojamentos. Seguem-se a agregação das freguesias centrais (São Pedro, Santa Luzia e Sé), com 1 370 euros/m2, e a freguesia de Santo António, com 1 327 euros/m2. As freguesias mais orientais (Santa Maria Maior e São Gonçalo) e a agregação S. Roque, Monte e Imaculado Coração de Maria registaram os valores mais baixos (1 271 euros/m2 e 1 062 euros/m2, respetivamente).
Na sequência de uma solicitação dirigida pela Direção Regional de Estatística da Madeira (DREM) ao INE, passam a ser incluídos nesta divulgação os dados para o Caniço, freguesia na qual o preço mediano de alojamentos familiares no 1.º trimestre de 2018 ascendeu a 1 086 euros/m2, valor que supera o verificado para o conjunto do município de Santa Cruz, em 45 euros euros/m2. Os preços observados nesta freguesia têm crescido sucessivamente desde o 3.º trimestre de 2016, atingido o seu máximo exatamente no trimestre em referência.
No 1.º trimestre de 2018, na RAM, o preço mediano das vendas de alojamentos de tipologia T0 ou T1 foi de 1 221 euros/m2, o mais elevado se comparado com as restantes tipologias (T2, 1 121 euros/m2; T3, 1 163 euros/m2; T4 ou superior, 877 euros/m2). Na cidade do Funchal, os valores registados nas quatro tipologias em análise foram de forma expressiva superiores aos verificados na RAM, tendo os T0 ou T1 registado igualmente o valor mais alto (1 574 euros/m2) e os T4 ou superior, o valor mais baixo (1 041 euros/m2).
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